Manutenção Técnica de Edifícios e Redes de Drenagem
Prevenir. Manter. Resolver.
A Servilar presta serviços de manutenção técnica de redes de água, esgotos e drenagem para condomínios, empresas, hotéis, restauração, comércio e outros edifícios de utilização coletiva ou profissional.
O nosso trabalho combina manutenção preventiva, intervenção corretiva, limpeza técnica e inspeção de redes, permitindo resolver ocorrências quando surgem, mas sobretudo reduzir falhas, interrupções e intervenções de emergência através de uma manutenção adequada das instalações.
Trabalhamos tanto em intervenções pontuais como em serviços programados de manutenção, adaptados às características e utilização de cada edifício.
Manutenção preventiva de redes de água e esgotos
Muitos problemas nas redes de drenagem desenvolvem-se progressivamente.
Gorduras, lamas, resíduos e outros depósitos podem acumular-se em tubagens e caixas durante meses antes de provocarem uma obstrução, retorno de esgoto ou interrupção do funcionamento da instalação.
A manutenção preventiva permite intervir antes da ocorrência.
Os serviços podem incluir:
- Limpeza periódica de redes de esgoto;
- Limpeza de coletores e ramais;
- Limpeza de prumadas;
- Limpeza de caixas de esgoto;
- Limpeza de caixas de gordura;
- Limpeza e manutenção de sistemas de drenagem;
- Verificação de pontos críticos da rede;
- Inspeção vídeo CCTV;
- Manutenção preventiva de canalizações.
A periodicidade é definida em função da utilização, características da instalação e histórico de ocorrências.
Manutenção corretiva
Quando existe uma anomalia, a prioridade é identificar o problema e restabelecer o funcionamento da instalação com a intervenção adequada.
A Servilar assegura serviços de manutenção corretiva em situações como:
- Entupimentos e dificuldades de escoamento;
- Retorno de águas residuais;
- Fugas de água;
- Problemas em canalizações;
- Anomalias em caixas e redes de drenagem;
- Problemas recorrentes em ramais, prumadas ou coletores;
- Necessidade de limpeza técnica da rede.
Sempre que a origem do problema não seja evidente, a intervenção pode ser complementada por métodos de diagnóstico antes de avançar para uma reparação.
Limpeza técnica de redes de drenagem
Em edifícios com utilização intensiva, a limpeza das redes é uma parte importante da manutenção.
Restaurantes, hotéis, condomínios, cozinhas profissionais, instalações comerciais e outros edifícios podem desenvolver acumulações significativas nas suas redes de drenagem.
Consoante a instalação, podem ser utilizados equipamentos de desobstrução mecânica ou limpeza com água a alta pressão, selecionados de acordo com o diâmetro, material e estado da tubagem.
O objetivo não é apenas abrir uma passagem, mas, quando necessário, remover depósitos e recuperar as condições adequadas de escoamento da rede.
Inspeção vídeo e controlo do estado das tubagens
A inspeção vídeo CCTV permite observar diretamente o interior das tubagens e avaliar situações que não podem ser determinadas apenas pelo exterior.
Pode ser utilizada para identificar:
- Acumulação de resíduos e depósitos;
- Obstruções;
- Objetos ou elementos intrusivos;
- Juntas abertas ou desalinhadas;
- Deformações;
- Fissuras e danos na tubagem;
- Intrusão de raízes;
- Outras anomalias que possam afetar o funcionamento da rede.
A inspeção pode ser realizada na sequência de uma ocorrência ou integrada num plano de manutenção preventiva, especialmente em instalações onde uma falha da rede pode causar interrupções significativas.
Manutenção para condomínios
A manutenção das redes comuns de um condomínio permite reduzir ocorrências que podem afetar simultaneamente várias frações.
A Servilar trabalha com administrações de condomínio e empresas de gestão de imóveis na manutenção de prumadas, coletores, caixas de esgoto e outras redes comuns.
Podemos realizar intervenções pontuais ou estabelecer uma programação de serviços de acordo com as necessidades do edifício.
Manutenção para empresas, hotéis e restauração
Uma falha numa rede de esgoto ou abastecimento pode significar muito mais do que uma reparação.
Pode provocar interrupção da atividade, indisponibilidade de instalações, problemas de higiene, reclamações de clientes e custos operacionais adicionais.
Por isso, em instalações de utilização intensiva, a manutenção deve ser planeada de acordo com o funcionamento do negócio.
A Servilar presta serviços a:
- Hotéis e alojamentos;
- Restaurantes e cozinhas profissionais;
- Escritórios;
- Lojas e espaços comerciais;
- Escolas e outras instalações coletivas;
- Armazéns e instalações empresariais;
- Edifícios geridos por empresas de facility e property management.
Os trabalhos podem ser programados de forma a reduzir a interferência com a atividade normal da instalação.
Planos de manutenção programada
Uma ocorrência custa mais do que uma manutenção.
Em instalações onde as redes de drenagem têm utilização regular ou intensiva, esperar pela próxima obstrução nem sempre é a solução mais eficiente.
A Servilar pode definir um plano de manutenção programada com base nas características do edifício, utilização das instalações e histórico de problemas.
O plano pode integrar, conforme necessário:
01 — Avaliação inicial
Identificação das redes, equipamentos e pontos que justificam acompanhamento ou manutenção periódica.
02 — Plano de intervenção
Definição dos trabalhos necessários e da periodicidade adequada para cada instalação.
03 — Manutenção programada
Realização das limpezas, verificações e inspeções previstas, com registo das intervenções realizadas.
04 — Acompanhamento
Quando são identificadas anomalias, o cliente recebe informação sobre o problema e sobre as medidas que poderão ser necessárias.
Desta forma, a manutenção deixa de depender exclusivamente da ocorrência de uma emergência.
Um parceiro para a manutenção das suas instalações
A Servilar pretende simplificar a gestão das redes de água e drenagem dos edifícios.
Uma equipa para manutenção preventiva, ocorrências, limpeza e controlo das redes.
Para administradores, responsáveis de manutenção e gestores de instalações, isso significa menos fornecedores para coordenar, maior conhecimento do histórico da instalação e maior capacidade de planear intervenções antes de uma falha.
Solicite uma avaliação
Se gere um condomínio, hotel, restaurante, empresa ou outro edifício e pretende organizar a manutenção das redes de água e esgotos, contacte a Servilar.
Podemos avaliar as necessidades da instalação e apresentar uma proposta para intervenção pontual ou manutenção programada.
SERVILAR
Prevenir. Manter. Resolver.
