Deteção e Reparação de Fugas de Água
Uma fuga de água oculta pode provocar humidade, infiltrações, aumento do consumo e danos no edifício sem que a sua localização seja evidente.
A água pode deslocar-se através de paredes, pavimentos, tetos e elementos construtivos, fazendo com que o ponto onde aparece a infiltração esteja afastado da origem.
A Servilar realiza deteção e localização de fugas através de diferentes métodos de diagnóstico, procurando identificar a origem antes de realizar uma abertura e orientar posteriormente a reparação.
Localizar. Diagnosticar. Reparar.
Localização de fugas sem demolições desnecessárias
Quando uma tubagem está embutida numa parede ou pavimento, abrir aleatoriamente para procurar a fuga pode aumentar significativamente os danos e o custo da reparação.
Os métodos de deteção permitem recolher informação sobre a instalação e reduzir progressivamente a zona provável da fuga.
Dependendo da situação, o diagnóstico pode incluir:
- Deteção com gás traçador;
- Deteção eletroacústica;
- Termografia;
- Testes de pressão;
- Medição de humidade;
- Corantes de diagnóstico;
- Testes controlados dos diferentes sistemas.
Não existe um método único adequado para todas as fugas. A técnica utilizada depende das características da instalação e do comportamento da ocorrência.
Como saber se existe uma fuga na rede de água
Quando existe suspeita de perda numa tubagem de abastecimento, uma das primeiras verificações consiste em perceber se a rede perde água mesmo sem consumo.
Com todos os pontos de utilização fechados, o contador pode ajudar a identificar a existência de consumo anormal.
Também podem ser realizados testes por circuitos ou testes de pressão, dependendo da configuração da instalação.
Esta primeira fase é importante porque permite distinguir uma possível fuga numa rede pressurizada de outras causas de infiltração.
Deteção com gás traçador
O gás traçador é utilizado para localizar fugas através da introdução de uma mistura gasosa adequada no circuito.
Quando existe uma perda, o gás pode escapar pelo ponto da fuga e migrar através dos materiais envolventes, sendo posteriormente detetado à superfície com equipamento específico.
Este método pode ser particularmente útil em situações onde a fuga é pequena, a tubagem está enterrada ou o sinal acústico não permite uma localização suficientemente clara.
A sua aplicabilidade depende sempre das características e condições da instalação.
Deteção eletroacústica
As fugas em tubagens pressurizadas podem produzir ruído e vibrações que se propagam através da tubagem e dos materiais envolventes.
A deteção eletroacústica permite analisar estes sinais e procurar a zona onde apresentam maior intensidade.
Os resultados dependem de vários fatores, incluindo o material da tubagem, pressão existente, profundidade, dimensão da fuga e condições acústicas do local.
Por isso, a leitura deve ser interpretada no contexto da instalação e pode ser complementada por outros métodos.
Termografia
A termografia permite observar diferenças de temperatura nas superfícies através de uma câmara térmica.
Em determinadas situações, estas diferenças podem ajudar a identificar o percurso de tubagens, zonas afetadas por água ou padrões que contribuam para localizar uma anomalia.
A termografia é uma ferramenta de diagnóstico e deve ser interpretada em conjunto com outros elementos.
Uma alteração térmica, por si só, não confirma automaticamente a existência de uma fuga naquele ponto.
Medição de humidade
A medição de humidade ajuda a perceber a distribuição da água nos materiais e a comparar diferentes zonas afetadas.
Pode ser utilizada para acompanhar o padrão da infiltração e complementar os restantes métodos de localização.
Esta informação é particularmente útil porque a zona com maior dano visível nem sempre corresponde à origem da água.
Corantes e testes controlados
Nem todas as infiltrações resultam de tubagens pressurizadas.
Quando existe suspeita sobre uma determinada descarga, instalação sanitária ou zona impermeabilizada, podem ser realizados testes controlados e utilizados corantes de diagnóstico.
Estes testes ajudam a perceber em que condições a infiltração aparece e a separar diferentes origens possíveis.
Nem todas as infiltrações são fugas de água canalizada
Este é um ponto fundamental do diagnóstico.
Uma infiltração pode ter origem em:
- Rede de abastecimento de água;
- Rede de esgoto;
- Rede pluvial;
- Instalações sanitárias;
- Bases de duche;
- Coberturas e terraços;
- Caixas ou outros elementos da drenagem;
- Outras condições construtivas.
Por isso, antes de reparar uma canalização é necessário confirmar qual o sistema responsável pelo problema.
Se a suspeita estiver na rede de esgoto, a investigação pode incluir inspeção vídeo CCTV e testes específicos da drenagem.
Quando a fuga está na rede de esgoto
Uma fuga numa tubagem de esgoto comporta-se de forma diferente de uma fuga numa tubagem pressurizada.
Pode manifestar-se apenas quando existe uma descarga e, nestes casos, o contador de água pode não indicar qualquer perda.
A inspeção vídeo permite observar o interior da tubagem e procurar fissuras, ruturas, juntas abertas, deformações ou outras anomalias visíveis.
Quando necessário, a tubagem é previamente limpa para permitir uma avaliação adequada.
Do diagnóstico à reparação
Depois de localizada a origem, é possível definir a intervenção necessária.
Quando a fuga está numa canalização e é necessário acesso direto, a informação recolhida durante o diagnóstico permite realizar uma abertura mais localizada, reduzindo a necessidade de procurar a avaria através de demolições sucessivas.
Dependendo da situação, a intervenção pode envolver a reparação ou substituição localizada da zona afetada.
Quando a origem está numa tubagem de esgoto, podem também existir soluções de reparação interior ou reabilitação sem abertura extensa, dependendo do tipo e estado da tubagem.
Reparar sem obras: quando é possível?
Nem todas as fugas podem ser reparadas sem abertura.
Os métodos de deteção não destrutivos permitem reduzir a zona de intervenção e evitar demolições desnecessárias, mas a reparação pode exigir acesso direto à tubagem, dependendo do tipo de avaria e da instalação.
Quando o problema está numa rede de esgoto e as condições técnicas o permitem, podem ser avaliadas soluções especializadas de reparação interior através da REVIPOX.
Diagnóstico de fugas em edifícios
Em condomínios, hotéis, empresas e outros edifícios, uma infiltração pode atravessar diferentes pisos ou zonas antes de se tornar visível.
Por isso, a investigação deve considerar a configuração das redes, os sistemas existentes e o comportamento da infiltração, e não apenas o local onde aparece a mancha.
Um diagnóstico correto permite ao responsável pelo edifício tomar uma decisão com base na origem identificada e definir a reparação necessária.
Tem uma fuga ou infiltração sem origem identificada?
A Servilar realiza deteção, localização e diagnóstico de fugas de água, selecionando os métodos de acordo com cada instalação.
Depois de identificada a origem, podemos definir a reparação adequada ou indicar a solução técnica necessária.
Telefone: 923 371 920
Email: info@servilar.pt
SERVILAR — Prevenir. Manter. Resolver.
